警惕房貸陷阱 買房量力而為
根據內政部針對不動產資訊平台住宅需求所做出的統計，民眾對於住宅的需求分數逐年降低，由102年的135.2分下滑至105年的76.7分，下降將近兩倍，有買房意願的民眾大幅減少。
為提升民眾買房慾望，許多房仲開始在廣告上大動巧思，透過吸引人的聳動文字、溫馨家庭圖片與看似精確的數據營造出盡早買房能夠帶來天倫之樂與生活享受的氛圍，鼓勵民眾即使並不具備買房的經濟能力，也能透過房屋貸款，立即享有屬於自己的一棟房屋，輕鬆獲得幸福，不少民眾因而產生了「越早買房越好，即使是自己目前仍無法負擔的房子，透過房貸先支付頭期款，之後每月在一點一滴償還就好」的錯誤觀念，有了迷思而衝動買房，造成難以挽回的後果。
住宅需求動向調查分數之計算方法：
民眾對於年輕人貸款買房的看法兩極，部分認為「買房是在孝敬父母，當自己結婚生子卻還沒有自己的房子，是在給父母添麻煩，及早買房搬出去住，也能讓父母住的舒適些。」「比起與家人住或租屋，當然還是會希望有一棟自己的房子，看到房仲廣告也的確會心動。」「趁年輕還有能力時 買房，之後不論是留給孩子或是房價上漲時賣出，都是獲益的。」，顯示出房貸買房廣告已經潛移默化改變了不少閱聽人的價值觀。
另一部份民眾表示「房仲業者透過廣告鼓勵民眾貸款買房有種誘惑詐欺的感覺，房貸之後也還要償還，若還不清可能會引發麻煩。」「不少廣告說房貸是一種存錢的方式，這都是一種宣傳的話術，應該還是要衡量自己的經濟能力再做決定。」「即便是貸款買房，仍然沒有那個錢可以去支付，有人雖說買房是為了孝順，但是大多數年輕人頭期款也是先由父母協助，不但沒有孝順到父母反而增加了困擾。」
圖為中國信託銀行的房貸廣告。(擷取自CTBC官網)
而許多房仲廣告甚至標榜「先享受後增值」，提倡民眾應趁早購屋，先享受擁有房子帶來的奢靡生活，等到日後房價增值時，又能獲得投資房屋帶來的獲利，是雙倍的收穫。
然而根據信義房屋做出的台北市房價漲跌地圖，台北市12個區當中，僅有北投、大安、文山3區的平均房價有小幅上漲，其他8區的房價都在下跌，最高跌幅萬華區甚至達到5.3%，破除了買房後房價一定會上漲的迷思；也有房仲廣告鼓勵民眾買房後出租，當包租公收取租金獲益，不過租金的額度普遍不高，甚至無法與房貸相抵，一時衝動而購屋，將來可能只會獲得無窮的房貸壓力而已。
擅於投資房地產的世新大學新聞系教授彭懷恩提到，民眾不應該在接收廣告訊息後便衝動貸款買房，而是需要經過再三審視自身能力能否負擔，並評估房屋地段近年房價增減情形，「許多民眾很喜歡購買新房，或是明明只能買得起30坪的屋子卻買了50坪，加劇了自己每個月的負擔，買房時應該要確定自己薪水的三成能夠支付得 起房貸才購買。假設一個人薪水五萬，那就必須確定自己有能力負擔一萬五的房貸。」
內政部不動產資訊平台的最新數據也指出，102年~105年，全台灣貸款負擔率在30%~40%之間，而通常貸款負擔率小於30%為合理負擔率，台灣目前況為每期應償還本利占家戶月可支配所得的比例偏高，負擔能力較低。
合理負擔率
此外，台灣房價租金比(Price Rent Ratio, PRR)為64倍。房價租金比，指各國國民平均要付多少年的房租，才能買得起120平方公尺（約36坪）的房地產。數據顯示，相同面積的房地產台灣人需繳64年房租，房價之昂貴為全球之冠。
建商公司職員林哲緯也分析，正常人的經濟狀況不會再20歲就有能力買房，若是年輕人成家立業想搬出來住，最好的方式就是先租房子，再慢慢與家人或有買房經驗的專家討論評估能不能買房，若現在的薪水不夠負擔貸款，退而求其次租屋，或先買個小套房，再慢慢去經營是個較好的選擇。
在接受房仲廣告所釋出的誘人房貸買房資訊時，也要同時冷靜下來審核自身的負擔情況，以免誤入圈套，被房貸壓力壓得喘不過氣。
